Question

房子未满2年能卖吗??

刚买的，贷款刚放下来，没还，就能卖?

Answer 1

刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。

扩展资料

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

参考资料：百度百科-商品房

Answer 2

理论上是可以的，但是有几个问题:
1、您的房子房本下来了吗?
2、如果房本下来的话，您的贷款需要先还清才能买卖过户！如果手上没有那么多现金可做过桥垫资等把房子赎出来。
3、房子未满两年，部分地区的买卖税费较高，需要仔细计算整个操作各个环节的费用，整体费用可能会比较高。
所以，您的房子理论上是可以买卖的，但是整体下来会比较复杂，建议找专业的房产过户机构帮你办理，您可以百度搜一下“快过户”，上面都是专业的房产过户顾问，专门办理这样的房产过户和房产金融服务的！希望他们可以帮到你！

Answer 3

可以卖。只不过有增值税。税比较高。卖之前必须贷款还清才能打协议。如果自己没有能力外面有好多清贷公司。有这方面的垫资业务。

Answer 4

房子未满两年也是能卖的，但过户的时候需要缴纳相关税金，如果房款总额比较大，税的金额也不小，所以，你如果非买不可，要损失几万到几十万，慎重考虑。

Answer 5

房子未满Z年能卖，但税要高，5年后卖税少。