Question

您好，请问婚前买的房子婚后卖掉再买，还算婚前财产么？

Answer 1

您好，很高兴为您解答。这个问题很复杂应该区分不同情况具体进行分析。
婚前的房子如果是全额付清的形式那么就属于买房者的个人婚前个人财产，即便是婚后卖掉，这部分资金依旧属于个人婚前财产，属于个人独有。婚后拿这笔钱去买了房子，如果是用这笔钱付了全款，有写了夫妻双方的名字的话，又没有任何协议证明属于个人所有，另一方代持的情况下，可以认定一方对于另一方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚的时候是可以均分的；如果是用这笔钱付了全款，只写了自己的名字的话，属于个人财产；如果只是付了首付，写了两个人名字，对于首付款这部分又没有任何协议证明属于个人所有，另一方代持的情况下，可以认定一方对于另一方的赠与，首付款属于夫妻共同财产，在离婚的时候是可以均分的，共同还贷部分的金额是夫妻共同财产，离婚的时候是可以均分共同还贷部分。
离婚房产分割原则：1、自愿协商的原则；2、男女平等原则；3、照顾子女和女方权益的原则；4、有利于生产、生活原则；5、照顾无过错方原则；6、不损害国家、集体，他人利益原则。
法律依据：
《婚姻法》第39条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

Answer 2

个人婚前买的房子肯定属于个人所有，婚后卖掉所得利益有部分是婚姻共同财产，所以再买房子肯定也是共同财产，毕竟房子升值部分是在婚姻后，这部分属于共同财产。

Answer 3

婚前的房子卖掉后再买，房子产权还算婚前财产么，只要看房子的产权证上名字是一个人，还是二个人的，如果新房产证是二个人姓名，那就是夫妻共同房产，假如还是原房主人的姓名，那还算婚前财产。

Answer 4

您好，请问婚前买的房子婚后卖掉再买，还算婚前财产么？婚后买的房子都是夫妻共同财产。

Answer 5

算，你婚内的收入都会被算为夫妻的共同财产