Question

您好 我贷款买房 付了首付 贷款也下来了 可是还没有收到购房合同 这种情况下可以退房吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

没有收到房屋买卖合同，不代表没有签订合同，不代表就可以退房，解除买卖合同。
因为已经支付了首付款，办理了银行贷款，说明双方已经签订了房屋买卖合同。
要解除合同，必须经过开发商的同意。
但是，因为还牵扯到银行，银行的贷款已经划给开发商，而开发商在已经收到购房款的情况下，是不会同意解除的。
在这种情况下，想退房，基本上是不可能的。

Answer 2

1、不可以退房。
2、你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况，所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。
3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据，一但签订合同即表示存在双方的法律约束，双方都不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。
4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束，一旦签订不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。