Question

什么证都有怎么办不下不动产产权证，他们说没有大证

Answer 1

对于工薪阶层的人来说，买房是人生中的一件大事，要是买到办不下来不动产证的房子那可真是够上火的了，那么我们在现实的购房过程中如何避免买到这样的房屋呢？

1、要相信品牌的力量，购买知名品牌的大开发商的房产，一般来说，珍惜自己名誉的开发商都不会做出这样的事，一些大的房企办理一些证件时，很少会被卡住，办不下不动产证的大多数都是一些小的开发商。

2、商改住最好不要购买，这类房屋先前是商业规划，特别容易在面积测绘、规划验收等问题上发生状况，比如北京现在就干脆规定商改住就不给办房产证。

3、手续要齐全，手续不齐千万不能买，不动产证办理不下来就是因为手续不全，没有别的原因。

没有竣工验收备案和面积实测报告，尽量别收房，因为办理不动产证的前提就是要竣工验收，如果开发商没有竣工验收就先进行验收，你就要考虑是不是要退房了，不要等你住进几年了不动产证却一直办不下来你再去维权，这个时候万一赶上房价飞涨，退房又显得不划算了，导致自己进退两难。

即使是居住在没有不动产证的房屋也是存在很多的风险，在法律上来讲，不动产证未办理下来之前房产是属于开发商的，所以一旦开发商出现资金上的问题，可能就会用房产来抵债，就可能会出现业主本来住的好好的房屋就被抵押等情况。所以来说，买房之前，一是要选择靠谱的房地产开发商，二是看房、买房、验房时候一定要多加留心注意，避免以后产生不必要的麻烦。

Answer 2

这时候就是带“师”的证吃香，不然你就得干苦力去。