Question

农村里和镇上的房子都没有房产证，只有购房合同，这样的房能买吗？拆迁时会有保障么？

Answer 1

对于村里的房子，如果你是村集体的成员。可以购买村里的房子。拆迁时也没有什么问题。
但是如果你不是村集体的成员，这种购房合同是无效的。如果发生了拆迁，卖房的人可以请求法院确认合同无效。所以对于这种情况不建议购买。

Answer 2

最好不要买这样得房子没什么保障，必须玩有房产证才可以，不然你基本就是人财两空的结果

Answer 3

按正常现在国家对于农村的房产也都进行了却穿，如果没有却成的话可以要求对方确权。否则集体所有土地上的房产私自买卖是不受法律保护的。当然也有可能你告到法院的时候，法官采取自由心证的原则，认为应该保护你的权利，他才会支持你。所以这样的房子能不买就不买。

Answer 4

你要看镇上的房子，他们的房子盖了多长时间？如果时间很短的话，房证没下来，有购房合同是可以的。如果盖了很长时间，他的房证仍然没下来，那就是他的土地有问题。

Answer 5

我觉得这种是没有房产证的，房屋还是尽量不要买了。因为将来会有很多麻烦接踵而来。权利得不到保障的。