Question

2020年房贷新规出来后,选择浮动还是固定还款好？

Answer 1

房贷到底是选择浮动还是选择固定还款，这个也要看实际情况的，这两者的区别就是如果选择固定的，那么以后我们的房贷利率都不会变，但是如果选择浮动的，那么以后我们的贷款利率将会随着央行发布的利率而进行变动，有可能是上涨，也有可能是下跌。

自从央行出台了这个规定之后，很多人都是比较的头大，因为绝大部分人都不知道自己的房贷应该如何去选择。实际上首先有一点，大家必须要明确，就是不管是选择固定的还是选择浮动的，我认为影响都不会太大，因为未来房贷利率不管是上涨还是下跌，空间都不会特别的大。

至于说如何去进行选择，那要看好几个因素，首先第1个因素就是要看一下我们的贷款利率是高是低。如果大家贷款时的利率偏高一些，那我觉得肯定是选择浮动利率好一些的，因为现在的房贷利率以及未来几年之内的房贷利率，大概率的会出现下行的情况。但如果大家的利率本身就比较低，那还是选择固定利率好一些。

其实第2个因素就要看大家剩余的贷款时间是多长，假如大家剩余的贷款时间已经不足10年，或者计划在10年之内还完所有的贷款，那么这时候可以选择浮动利率，因为上面我们已经说过了，在未来几年之内国内的房贷利率大概率的会下行。但如果大家的剩余贷款时间超过10年或者10年之内不能够偿还完所有的贷款，那这个时候自己就要好好的考虑考虑了，因为10年之后的贷款利率是涨是跌，这个其实是很难说清的。当然我们也可以选择浮动贷款，10年之后如果房贷上涨，我们可以选择提前偿还贷款来规避这些风险。

Answer 2

这要看你的还款计划，如果你是准备贷多少年还多少年，没有提前还清贷款计划，那么选择固定还款比较好因为固定还款，开始还款的都是利息。如果有提前还款计划的，那选择浮动还款好，因为浮动是本金和利息一起还的。

Answer 3

我认为选择浮动合适，毕竟利率不是一成不变的，而房贷周期较长，选择浮动比固定好

Answer 4

如果房贷还有很长时间，或者是刚买房，肯定是浮动利率也就是LPR+加点模式比较划算，因为从长远来看利率是逐渐下调的。

Answer 5

觉得还是选择固定还款好一些，心理有数。