买房看房时需要注意哪些?
132个回答
展开全部
一、注意户型的好坏
一套房子的格局规划的好坏,关键看户型。因此大家在选房时,一定要看设计是否实用,一般选用进深短、开间大的房间。另外,房屋的户型好坏还会影响房屋的价格。好房子的标准,应该符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境,好的户型应该做到动静分区,干湿分离,动线合理。
二、注意小区环境和配套
由于购房者日后都是要在小区居住生活的,因此小区的配套和环境是至关重要的,是大家在挑选房屋时需要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。
三、注意物业安全
很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房的重点。要注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,可以在晚上去看房多做了解。
一套房子的格局规划的好坏,关键看户型。因此大家在选房时,一定要看设计是否实用,一般选用进深短、开间大的房间。另外,房屋的户型好坏还会影响房屋的价格。好房子的标准,应该符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境,好的户型应该做到动静分区,干湿分离,动线合理。
二、注意小区环境和配套
由于购房者日后都是要在小区居住生活的,因此小区的配套和环境是至关重要的,是大家在挑选房屋时需要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。
三、注意物业安全
很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房的重点。要注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,可以在晚上去看房多做了解。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
首先,看楼盘基本情况。有些人可能比较小心翼翼,还问问五证啊、开发商之类的东西,但是有时候反而会忽略掉一些基本的情况,从而买了房子之后因为一些细节而不开心。楼盘的基本情况,包括房子销售的是哪几套,房子户型设计如何,房子楼层,设备层的楼层,小区的绿化、停车位等情况如何等等,还有许多需要注意的,虽然看起来无伤大雅,但是住进去你就会发生,绿化什么的不好,会影响你住在那个小区的心情。
其次,看销控表。查看销控表,可以知道整个楼盘销售的情况,人气好不好,销售量如何等等,但是有些售楼处,销控表不是那么容易就能看到的,而且因为现在开发商卖房套路多,可能请演员去看房也不一定,所以销控表还是要看的,即使不知道准不准确,你也需要知道你想要的房子有没有卖掉。
最后,看样板房。如果有样板房,你是需要去看看的,很多人可能觉得样板房太假了,或是还没有下定决定买房,所以干脆不看样板房了。虽然样板房的装修设计可能你做不到,但是样板房的户型啊,朝向啊,以及你对未来装修的设想,在看了样板房之后都会有大概的想法,其实看看也不错了。
其次,看销控表。查看销控表,可以知道整个楼盘销售的情况,人气好不好,销售量如何等等,但是有些售楼处,销控表不是那么容易就能看到的,而且因为现在开发商卖房套路多,可能请演员去看房也不一定,所以销控表还是要看的,即使不知道准不准确,你也需要知道你想要的房子有没有卖掉。
最后,看样板房。如果有样板房,你是需要去看看的,很多人可能觉得样板房太假了,或是还没有下定决定买房,所以干脆不看样板房了。虽然样板房的装修设计可能你做不到,但是样板房的户型啊,朝向啊,以及你对未来装修的设想,在看了样板房之后都会有大概的想法,其实看看也不错了。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
买房看房时需要注意的是房型是不是很规矩,就是要看房子是不是有很多浪费的面积,如果房型设计合理,房子浪费面积是很少的,房子也很规矩。还有就是看房一定要上午有阳光的时候去看,看房子白天日照是不是很充足。要看房子的位置是不是够安静,不会受到外面打扰
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
1、看窗户
窗户关系到一个房子的采光、通风等问题。所以,一定要最为重视。尤其是南北通透的房子,一定要注意南北侧窗户的大小及房屋的通透性。
另外,看一下窗外,可以了解到房子的视野。
2、看屋顶
看天花板是否有水渍、漆色不匀等现象,有可能是雨天漏雨导致的。
3、看水管
看水管是否漏水、水管周围有无水垢,水色是否泛黄等问题。可看出水管是否老化清洁。
4、跟小区管理聊聊天
跟小区的邻居或者管理者聊聊天,可以客观的了解到房屋的信息。从外围了解的话,得到的信息真实性会更高。
5、看看晚上的小区
晚上可以到小区去溜达溜达,看看有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,有没有摊贩噪音或者广场舞。
6、看房子户型
最好是看空房,看房子的格局,好的格局,各种功能分区比较明显,且面积适中,居住起来较为舒适。
7、看一下雨中的房子
在下雨天观察一下房屋的墙壁、墙角、天花板有无裂痕,是否漏水、渗水。
窗户关系到一个房子的采光、通风等问题。所以,一定要最为重视。尤其是南北通透的房子,一定要注意南北侧窗户的大小及房屋的通透性。
另外,看一下窗外,可以了解到房子的视野。
2、看屋顶
看天花板是否有水渍、漆色不匀等现象,有可能是雨天漏雨导致的。
3、看水管
看水管是否漏水、水管周围有无水垢,水色是否泛黄等问题。可看出水管是否老化清洁。
4、跟小区管理聊聊天
跟小区的邻居或者管理者聊聊天,可以客观的了解到房屋的信息。从外围了解的话,得到的信息真实性会更高。
5、看看晚上的小区
晚上可以到小区去溜达溜达,看看有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,有没有摊贩噪音或者广场舞。
6、看房子户型
最好是看空房,看房子的格局,好的格局,各种功能分区比较明显,且面积适中,居住起来较为舒适。
7、看一下雨中的房子
在下雨天观察一下房屋的墙壁、墙角、天花板有无裂痕,是否漏水、渗水。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
1、交通
当前我国正处于城镇化建设高速发展的阶段,现在看一个楼盘,不在局限于地段,而是要着重重点“交通”。即是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站以及紧急情况乘车方便情况。
2、区域规划
买房前要先了解城市未来的规划,在实际情况中,要符合自己要求的,有各种配套的房屋往往价格会相当高,所以就要把眼光放到未来,看看未来是否有便民的规划配套设施,而且也可以清楚知道未来的房屋是受这未来规划的配套设施而升值。
3、配套设施
买房是为了提升生活质量,因此在看房之前要留意小区内部的配套情况,比如留意下基本配套设施是否齐全,像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时,不但要注重小区的实用性,而且还要注重小区的舒适性,像整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等,小区配套不仅能让购房者满足生活的需求,还能追求更高层次的精神需求。
外部因素要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度,将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度,也是决定该小区档次和品位的重要因素
4、工程进度
现房的价格相较于期房来说会更高一些,对于经济预算有限的购房者来说,期房确实是不错的选择。购买期房一定要留意项目的工程进度,包括以下三方面的内容:工地是否规范;施工效率;看宣传是否和实际情况一致,像楼距、大堂、电梯等。
当前我国正处于城镇化建设高速发展的阶段,现在看一个楼盘,不在局限于地段,而是要着重重点“交通”。即是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站以及紧急情况乘车方便情况。
2、区域规划
买房前要先了解城市未来的规划,在实际情况中,要符合自己要求的,有各种配套的房屋往往价格会相当高,所以就要把眼光放到未来,看看未来是否有便民的规划配套设施,而且也可以清楚知道未来的房屋是受这未来规划的配套设施而升值。
3、配套设施
买房是为了提升生活质量,因此在看房之前要留意小区内部的配套情况,比如留意下基本配套设施是否齐全,像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时,不但要注重小区的实用性,而且还要注重小区的舒适性,像整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等,小区配套不仅能让购房者满足生活的需求,还能追求更高层次的精神需求。
外部因素要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度,将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度,也是决定该小区档次和品位的重要因素
4、工程进度
现房的价格相较于期房来说会更高一些,对于经济预算有限的购房者来说,期房确实是不错的选择。购买期房一定要留意项目的工程进度,包括以下三方面的内容:工地是否规范;施工效率;看宣传是否和实际情况一致,像楼距、大堂、电梯等。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询