租房子去看房,到底看什么?
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租房子去看房,主要是看一下周边的环境,房子的大小,里边有什么东西等等。最主要的是看里边的东西坏与没坏,看到时候交不了房子那就麻烦了,这是个关见性的,如果东西坏了没注意到时候说你论坏了就的赔偿人家,什么事情丑话说在前面,写合同也是一样的,到时候能交往时间会长的,小心不得万年川,定要看的细心不会出毛病的。
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租房子去看房,首先要看房子所处的地理位置,周围有没有学校方便孩子上学,有没有地铁和公交站方便出行,有没有商场方便购物;其次再看房子所处的小区是不是安全、干净卫生;然后再看房间是否通透、采光好不好、水电暖是否齐全、屋内的设施是否能满足日常需要等。
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自己的经验之谈。看房主要两点,外在:地理位置,物业,周边配套,还有的人会看周边的教学资源;内在看楼面结构,户型和房间设置,通风和采光,安全设施等。
地理位置:自然是小区所在位置,周边道路是否畅通,是否有主干道,不要离城区高架太近等;
物业,这算是软配置,主要可以通过小区环境,楼道卫生,电梯卫生等地方看出来,物业是否可以,不要求很好,但最起码卫生得过关;
周边配套:配套是指小区周边的餐饮,娱乐设施,以及交通路线,主要考察是否有大型商超或是菜市场,周边餐饮业是否发达,是否有公交路线或地铁经过:
教学资源,这个虽然不提倡,本人深恶痛绝学区房之类的,但也是考量的一方面。
户型,提倡通风良好,采光充足的房屋,一般最好是南北通透,前排无遮挡。楼层看个人,只要满足采光要求都可以。
楼面结构,看实得面积,和房间设置,现在流行三室两厅,三开间朝南,客厅,主卧和一个次卧朝南。户型方正,没有多余棱角。这个可以看户型图,不要有太多。奇奇怪怪的户型尽量不要选,手枪型,跑道型房屋的通风和采光都是问题。
安全设施,只是基本配置消防楼梯,灭火器,消火栓,监控探头之类的,小区门禁等,这些都是要重点考察的。只有小区安全,住户才能安心。
地理位置:自然是小区所在位置,周边道路是否畅通,是否有主干道,不要离城区高架太近等;
物业,这算是软配置,主要可以通过小区环境,楼道卫生,电梯卫生等地方看出来,物业是否可以,不要求很好,但最起码卫生得过关;
周边配套:配套是指小区周边的餐饮,娱乐设施,以及交通路线,主要考察是否有大型商超或是菜市场,周边餐饮业是否发达,是否有公交路线或地铁经过:
教学资源,这个虽然不提倡,本人深恶痛绝学区房之类的,但也是考量的一方面。
户型,提倡通风良好,采光充足的房屋,一般最好是南北通透,前排无遮挡。楼层看个人,只要满足采光要求都可以。
楼面结构,看实得面积,和房间设置,现在流行三室两厅,三开间朝南,客厅,主卧和一个次卧朝南。户型方正,没有多余棱角。这个可以看户型图,不要有太多。奇奇怪怪的户型尽量不要选,手枪型,跑道型房屋的通风和采光都是问题。
安全设施,只是基本配置消防楼梯,灭火器,消火栓,监控探头之类的,小区门禁等,这些都是要重点考察的。只有小区安全,住户才能安心。
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看房最重要的无非就是:通风、采光、格局,楼道卫生和邻居情况,然后切记也要打开窗户看看噪音情况,景色什么的。
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