Question

经人介绍买了一套二手房，签完合同之后出来个承租人主张什么优先购买权，这种主张合理吗，我该如何维权？

Answer 1

对于承租人的优先购买权法律上是有相关规定的，如果对方的主张有理有据，可能会导致原先的买卖合同无效。实务中对于承租人的权利的认定是比较复杂的，比如承租时间是在买卖行为之前还是之后，出卖人是否在出卖之前通知过承租人等这些细节问题影响构成优先购买权的认定。建议你咨询专业的律师，秦兵律师团队就是专门处理商品房买卖纠纷的，我之前因为开发商违约打官司找的就是这个团队，专业能力强，办案效率高，处理的结果也很满意，推荐你必要时咨询。

Answer 2

你过户了就不从存在这个问题了，承租人只能找原房东。

Answer 3

这个跟你有毛关系，这个是他跟业主的关系，除非他跟业主在租赁合同中有这项约束，否则没任何意思，
就算跟原业主有这项约束，也是他跟业主的纠纷，你签订合同，尽快办理过户手续就好了，办理完之后是他的事情

Answer 4

合同都签了你维什么权？到时间去过户就行了呀。到时间房主不去过户就是违约，就得赔你钱。

Answer 5

承租人主张优先购买权是合理的。
只要房主卖房前没有通知承租人，承租人都有权行使优先购房权。
这种情况下，只能与房主和承租人三方进行协商，争取协调处理。
《合同法》第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。