Question

购房交了定金后不想买了可以退吗

Answer 1

购房之前交了定金不想买房了定金可以退吗？

一般这种购房定金是不可以退的，当你把实际的定金交之后合同就生效了，这个属于合同，必须履行责任，如果你没有履行你自己的责任的话，是不可以要求返还定金的，如果你是收定金的如果没有履行你自己的责任，就必须双倍返还给对方，这样就清楚明了了，如果是客户自己的原因不想购房房子了，那么就是顾客的缘故，这个定金肯定是不可以退还的，根据法律关于定金的相关处理，如果是购房者自己放弃买房的，那就没有权利要求开发商返还定金。

什么情况下才能退还购房定金呢！

1、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的，由于不可抗力因素导致购房者没有能力支付房款，比方说，购房的资格被限制的，首付的比例有所提高，社保和个人税的缴存年限有所延长，这个时候是可以要求退还定金的。

2、不可抗力因素，是双方不可预见和避免的，这是一个客观的现象，比方说，是由于自然灾害导致商品房不符当时和当事人所签订约定条件，那么购房者是有权利拒绝签订购买房的合同的，这个时候开发商就不用双倍返还定金，只需要全额返还就可以了。

3、如果是房产商出现的问题没有符合《商品房销售管理办法》规定的话，房产商就不能销售此类房子，也不能借故收取任何形式的预订，换句话来说是房产商的原因导致合同没有成立，但是购房者是缴纳“定金”了的，此时，不管双方是否有约定，房产商都必须无条件的将定金退还给购房者。

Answer 2

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Answer 3

Answer 4

Answer 5

买房定金交了之后后悔了，定金不会退还。
如果是收受定金的一方后悔，不签订购房合同，那么定金应当双倍退还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合合同约定，致使不能够实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
所以说，买房定金交了之后后悔了，定金是不会退还的。

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