Question

物业公司收的水电费怎么做账务处理?

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Answer 1

答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税

方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。

企业选择差额征税，可以全额开具专用发票；企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。

差额征税会计分录

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

借：主营业务成本

应交税费-应交增值税-销售税额抵减

贷：银行存款

一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

物业公司水费差额征税账务处理

1、收水费时：

借：银行存款或现金

贷：应交税费--应交增值税

2、支付水费时：

借：应交税费--应交增值税

贷：银行存款或现金

3、缴纳增值税时：

贷：银行存款

知识分享：

纳税人和负税人是两个相似的概念，纳税人和负税人的区别是什么？

一、纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人，纳税人的规定解决了对谁征税，或者谁应该交税的问题，纳税人可以是自然人，也可以是法人。

二、负税人是最终负担国家征收的税款的单位和个人。

三、纳税人和负税人是两个不同的概念，有的税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如各种所得税一般是属于这种情况，但是有时纳税人和负税人是不一致的，如增值税等。企业可通过提高商品价格把自己交纳的税收，加在商品售价中，转嫁给消费者负担，这样消费者就成了负税人。

Answer 2

1、收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。2、交电业局时：借：其他应收款-代收水电费贷：库存现金。3、预收的部分会计分录：①收取时 借：现金贷：其他应收款-代收水电费②电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分借：其他应收款-代收水电费贷：现金

Answer 3

他们都会有专门的会计来记录这些水电费。因为是要统一交到水电部门的。所以根本也不好克扣。不过黑心物业不在少数。大家还是要擦亮眼睛。

Answer 4

1水电费的进项税额可以全额抵扣，然后将用户的水电费作为收入，作为销项税2开票的时候确认销项税，不然就没有原始凭证。

Answer 5

水电费由公司报销一半，另外一半要业主自己掏钱。但是有限制，报销的水电费不能超过1000！