Question

业主不交物业费，物业就不给办理门禁卡，物业有权这么做吗？

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Answer 1

物业当然是没有权利这么做的呀，因为物业不给业主办理门禁卡是不合法的一种行为，本身房子的主人其实就是业主，而物业存在的目的就是为了这些业主服务，如果物业去设置障碍并且不让主人回家的话，自然是属于违法的行为。

事实上现在很多小区都会用门禁卡，我觉得门禁卡确实是挺好用的，但如果我们从权力这方面来讲的话，想要更换门禁卡或者说办理门禁卡，那必须要有业主的同意才可以，另外作为物业方面来说，竟然直接把业主挡在门外，这么做肯定是天理不容的，而且也是不合乎法规的。如果业主不交物业费，那么物业公司是有权利去催缴这个物业费的，但必须通过正规的手段，实在不行的话，甚至可以通过上诉的方式来解决问题，但绝不可以把业主拦在门外。

物业公司和小区里面的业主其实就是属于委托去管理的，小区在成立的时候，基本上都会由开发商先选定一个物业服务公司去管理小区，也就是说，其实业主并没有参与到最终的决定当中。在入住之后，业主又没办法在短时间之内成立业主委员会，所以通常都会继续沿用开发商所选定的物业公司。

不过不管怎么说，在法律层面上，业主其实就是房子的产权人，对这套房子是有使用、处分还有收益的权利。如果物业准备了门禁，妨碍了业主回到自己的家中，这绝对是违法的。当然了，如果业主在无缘无故的情况下就拒绝缴纳物业费，其实也不合乎规定，但是物业公司必须通过合理合法的手段去催缴物业费，如果物业公司认为自己各方面做的都非常到位的话，完全可以上诉，但绝对不可以采取过激手段。

Answer 2

有权，因为业主没有缴纳相应的费用，而且也没有办法获得相应的服务，但是物业在处理问题的时候是比较偏激的，而且也可以选择首先和业主进行沟通。

Answer 3

物业当然没有权利这么做了，物业不可能不允许业主回自己家，这样的行为已经触犯了法律，可以报警阻止他们怎么做。

Answer 4

物业没有权利这么做，因为这么做是比较强制性的，还会起到反面的效果，应该协商冷静解决。

Answer 5

无权，但可以天天养狗把屎往他家门口拉，保洁员的垃圾往他家门口堆，水电汽管道天天出故障。