Question

新房验收需要注意哪些事项目

Answer 1

1、检查门窗就是看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

2、验防水：主要是指厨房及卫生间的防水。如果装修好了再发现漏水，以后的维护工程就大了。到时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。具体验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，然后再拿胶带罩着排污口加以捆实，在厕卫放水，浅浅的2cm即可，标注好水位。24小时后查看水位变化。

3、检查墙面地面，业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、验水电主要就是检验房屋的水电是否通，打开开关检验水是否流通，是否有电。除此之外，还要看电线是否符合国标质量以及电线的截面面积是否符合要求。

房屋验收注意事项

收房的过程，开发商有必要预备好《两书一表》， 没有这三样东西，业主可回绝收房，并且追查开发商延期交房的违约职责。

开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内归于有用差错，依照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有收支，应要求开发商供给《房子面积实测表》来保护自己的权益，如果无法供给，那么业主有权回绝收房。

以上内容参考  百度百科-房屋验收