Question

未还完的房贷离婚时该怎么分割好？

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Answer 1

过去人们离婚不仅简单也很快速，没有什么后顾之忧，不像现在结婚需要冷静期一个月，需要领证期一个月，还有就是头疼的未还完的房贷，不知道如何分割，这对于两个即将撕破脸皮的人来说无疑是雪上加霜，对于两个友好分手的两个人也许也会升级为撕破脸皮，因为房贷这个东西是一个长期性问答，大家可能就是这么理解的。

其实，贷款的房子，我们同样是按照比例来分割，比如某一方要房子，另一方就折现给对方，如果双方都没有要房子的意愿，那就把房子卖了然后平均分配就好了，某一方带孩子房子也归某一方，房贷是怎样承担的，或者谁付，离婚协议只要写好就好，唯一要明确的是，房子的首付和还款是什么方式还的，分配比例就不同，比如首付是某一方家长或者自己婚前付款的，这个就属于个人财产，不是婚姻共同财产，所以首付的这部分是无法分割的，如果这个首付是两个人婚后多年积攒的那就属于共同财产需要共同分割。

重点就是，分割财产是按照还款的总额分配，而不是房子的全款来分配，这个可能是很多人都无法接受的，因为房产这样的大件物品，每个人都是有私心的，在即将没有感情的两个人心里，也许都想为自己多争取一些，但是现实就是这么的残酷，法律也是这样的规定。

所以，离婚这样的事情能尽量避免，大家就努力一把，毕竟两个人的力量大过一个人的力量，面对现在重压的环境下，一个人还款的能力也是蛮有限的，分割财产等于分割自己的运气，好好的一个房子被分的“四分五裂”，得不偿失，这样仔细算下来，没有得房子的一方总归是吃亏的。

Answer 2

如果没有还完房贷的话，离婚的时候法官会问你们谁要这个房子，然后谁就还贷款，会给另一方一些补偿。

Answer 3

我觉得应该根据双方的协商来分割，这样分割出来的才是非常公平的，同时也应该遵守法律。

Answer 4

我觉得你们两个人应该商量，比如把房子给谁，然后谁就要还贷款，然后另一方要给对方现金。