Question

房贷还没有还清，可以过户给儿子吗？

你好我和前妻离婚了按揭的房子贷款没还完可以提前过户给9岁的儿子吗

Answer 1

房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。

客户只有等房贷全部还清了，再去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后，客户才可以办理过户手续。不仅是房贷，车贷也是如此。

当然，父母可以以子女的名义购房，不过若是以未成年子女的名义，就只能全款买，无法申请房贷（也无法任意对该房产进行出售、分割、抵押等）。而给成年子女买房，要申请房贷的话，房产证上也必须有父母名字才行，毕竟只有房屋产权人才能申请贷款，待房贷还完后，再从房产证上除名即可。

Answer 2

你所说的这个问题可以很明确的回答，你贷款没有还清的情况下是不允许过户的，但是在2021年相对应在5月1日出台了一款相应的政策，也就是说民法典通过以后，房屋在没有还款的时候也可以进行过户，给相对应的这种买卖交易双方，这在法律上是允许的。

Answer 3

可以，自2021年起，卖房时可以不还完房款，可转按揭办理过户手续…

Answer 4

贷还没还完的话，能过户吗？
房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。
客户只有等房贷全部还清了，再去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后，客户才可以办理过户手续。不仅是房贷，车贷也是如此

Answer 5

不可以，因为你儿子太小了不具备独立还贷的能力