Question

房子遗产怎么继承

房子遗产怎么继承

Answer 1

房子遗产继承的具体步骤如下：
第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。
第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。
第三步，申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。
第四步，申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。
第五步，如果有涉及房产权等的相关法院的手续，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。
凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。

Answer 2

房子遗产一般在被继承人死亡时，根据遗嘱或法定继承自动取得房产，无需特别手续。只有二次出让，才需办理手续，具体程序如下：
1、当事人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。