Question

没钱还房贷的4种解决办法

Answer 1

1、第一种：不还。这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主所有。通过这种方式，个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。另外，欠银行的贷款不按期偿还，会留下不良征信记录，成为一个信用污点，那么你以后想再贷款买车买房，甚至办张信用卡都比较困难了。同时，银行还可能起诉你，就需要承担一系列的违约责任。银行很鸡贼，没钱还房贷要没收房子,有钱提前还房贷也要付违约金。
2、第二种：还。横看竖看，第一种方式都是行不通的，那么只能想办法还钱了，七七给大家想了这几招：
3、信用卡救下急。如果是紧急情况，资金不够。如果是临时一期两期还不上的，可以刷信用卡还一下。可以帮身边需要大额消费的朋友刷信用卡消费，然后让朋友把现金给你。这就不详说了，市面上那些你们比我懂多了~这个方式也不是长久之计，不然会让自己加大自己的财务负担。
4、延期申请。如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
5、市面上也有一些赎楼的业务。赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做投资。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。
6、努力开源。前面的方法都是只能解决燃眉之急，开源才是治本之策。增加收入来源，兼职或者努力工作，升职加薪，还有以钱生钱，做投资。有人说钱都还不上了，怎么做投资？无论手头多么紧张，也要记得每个月存下一笔钱做投资，这就是给自己养一只会下蛋的鸡。少了这一部分，你就是变成那个杀了鸡的农夫，没有生钱的资本。