Question

20年按揭提前10年还清划算吗

Answer 1

通常，房贷20年提前10年还款划算，提前还款可以选择提前全部还清，还可以选择提前部分还款。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。而部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款年限不变。
在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第二种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。
拓展资料：
贷款买的房子能退吗？
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。
所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得贷款，都有权依法解除购房合同。
关于房贷20年提前10年还款划算吗以及贷款买的房子能退吗的内容，也许有些人在贷款时，可能不知道到底能不能够成功，那么第1步就会把订金先缴纳。但是等到贷款失败的时候，就没有办法继续买房子，不得不退房，但是又很担心房地产中介公司会把定金收掉，不会退回来。