Question

离婚房产是按出资比例分配吗

Answer 1

法律分析：如果有事先约定离婚后将按照出资比例来分配，那么按照出资比例分配，如未事先约定，则按照平均分配的方式处理。还有一种情况，双方结婚前，其中一方首付买了一套房，结婚后双方一起还房贷。如果房产证上只登记了首付出资方的名字，那么“首付”部分属于出资方，剩余部分属于夫妻共同资产，如果登记了双方的名字，视为共同资产。离婚时需要双方协商解决，如果协商不能达成一致，向法院提起诉讼的话，法院会将房屋判给首付出资方所有，并向另一方支付共同还贷资金的一半。一方婚前全款购买的房产属于个人财产，如果房产证上只有一方个人名字，那么属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不予分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。