办理房产证需要准备什么证件
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办房产证需要下列的证件和材料:
1、结婚证或者婚姻证明,未婚者则不需要提交;
2、房屋购销合同原件及补充合同原件;
3、商品房销售统一发票原件;
4、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件;
5、完税凭证。
【法律依据】
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、结婚证或者婚姻证明,未婚者则不需要提交;
2、房屋购销合同原件及补充合同原件;
3、商品房销售统一发票原件;
4、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件;
5、完税凭证。
【法律依据】
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。
1、确定已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
3、必备材料之一:测绘表。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税。6、按照规定领取房产证。
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件,房屋外侧绘图和分层平面图,契税缴款书。
3.如果购房者已婚,需带双方身份证复印件和结婚证复印件。
4.如果购房者未婚,需带自己的身份证复印件,户口簿和户口证明复印件。
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1、确定已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
3、必备材料之一:测绘表。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税。6、按照规定领取房产证。
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件,房屋外侧绘图和分层平面图,契税缴款书。
3.如果购房者已婚,需带双方身份证复印件和结婚证复印件。
4.如果购房者未婚,需带自己的身份证复印件,户口簿和户口证明复印件。
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