房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?

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不是所有的认真都对
高能答主

2022-06-22 · 经典值得怀念,过去值得追忆
不是所有的认真都对
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对方不结尾款,这个房子属于卖主的。房子已经办完了过户,买方的尾款还没有付,对方并不急办理这件事,遇到这种情况,就应该和买方进行好好的沟通。首先,双方买卖房屋的时候都会签订一个合同,上面会规定着付尾款的时间,如果买主过期没有支付尾款,卖方就可以提出解除合同,再把房屋过户回来。也可以通过法律手段来维护自己的合法权益,去法院起诉,要求对方偿还违约金,支付尾款。

卖房子和买房子都是大事,在买卖房子的时候要草拟一份合同,这份合同最好请专业律师给把关,由买卖房子双方签字。在这份合同上应该注明尾款在什么时间内结算清楚,如果买主过了这个期限,没有支付尾款。卖家就要及时找买家催还尾款,如果买家拒不支付尾款,卖家就有权要回房子。因为买房子的一方事先违约了,并没有按照合同上的约定支付卖方房款。


买卖房子的事情是大事,最好找买主进行协商,如果买方在生活上遇见了困难,比如家人有病,没钱支付房子的尾款,比如创业失败了,欠了很多外债,所以没钱支付房子的尾款。如果是以上这些情况都是可以理解的,可以根据对方的情况,比如延期支付尾款,或者要求买主分期支付尾款。无论遇到什么情况,买方都应该履行承诺,按照规定上约定的时间来支付房屋的尾款。


如果过期了,还没有支付尾款,房主可以直接找买方进行协商,可以通告买方,限期让他支付房屋的尾款。如果对方拒绝支付尾款,就可以找法院进行起诉,要求买方来支付尾款,如果卖方拒绝配合,就应该向法院申请强制执行。买房子的时候一定要充分考量买房是否有能力来支付房款。买房子是一件大事,不要因为这件事而伤了彼此的和气。

今天退休了吗
活跃答主

2022-06-23 · 来这里与你纸上谈兵
知道答主
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现在这个房子上面写的是谁的名字,就是谁的,已经过了户了,所以产权还是比较清晰的。
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旅游小达人ks
活跃答主

2022-06-23 · 知识使我们之间的距离缩短
知道大有可为答主
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过户给谁就是谁的。只要过了户就是对方的,并且在法律上也是被认可的。
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你好甜甜圈呀呀
2022-06-23 · TA获得超过921个赞
知道答主
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这个房子现在是属于你的,如果买方不给你钱的话,你是可以选择直接起诉他,要求他强制执行。
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