房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?
对方不结尾款,这个房子属于卖主的。房子已经办完了过户,买方的尾款还没有付,对方并不急办理这件事,遇到这种情况,就应该和买方进行好好的沟通。首先,双方买卖房屋的时候都会签订一个合同,上面会规定着付尾款的时间,如果买主过期没有支付尾款,卖方就可以提出解除合同,再把房屋过户回来。也可以通过法律手段来维护自己的合法权益,去法院起诉,要求对方偿还违约金,支付尾款。
卖房子和买房子都是大事,在买卖房子的时候要草拟一份合同,这份合同最好请专业律师给把关,由买卖房子双方签字。在这份合同上应该注明尾款在什么时间内结算清楚,如果买主过了这个期限,没有支付尾款。卖家就要及时找买家催还尾款,如果买家拒不支付尾款,卖家就有权要回房子。因为买房子的一方事先违约了,并没有按照合同上的约定支付卖方房款。
买卖房子的事情是大事,最好找买主进行协商,如果买方在生活上遇见了困难,比如家人有病,没钱支付房子的尾款,比如创业失败了,欠了很多外债,所以没钱支付房子的尾款。如果是以上这些情况都是可以理解的,可以根据对方的情况,比如延期支付尾款,或者要求买主分期支付尾款。无论遇到什么情况,买方都应该履行承诺,按照规定上约定的时间来支付房屋的尾款。
如果过期了,还没有支付尾款,房主可以直接找买方进行协商,可以通告买方,限期让他支付房屋的尾款。如果对方拒绝支付尾款,就可以找法院进行起诉,要求买方来支付尾款,如果卖方拒绝配合,就应该向法院申请强制执行。买房子的时候一定要充分考量买房是否有能力来支付房款。买房子是一件大事,不要因为这件事而伤了彼此的和气。