Question

贷款买房有几种还款方式

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　贷款买房，等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在：\x0d\x0a　　1、还款理念不同；\x0d\x0a　　*等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。\x0d\x0a　　2、还款计算方式不同；\x0d\x0a　　*等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。\x0d\x0a　　每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。\x0d\x0a　　等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。\x0d\x0a　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。\x0d\x0a　　3、两种还款适合不同的贷款群众。\x0d\x0a　　等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。