想买二手房但房主把房产证抵押贷款了。这个房子该买吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
深美林评估 2024-12-24
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二手房交易时下列情况需要进行房产评估:
(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;
(二)二手房交易双方认为有必要的;
(三)发生房地产纠纷;
(四)进行房地产保险的;
(五)申请抵押贷款的。

深美林房地产土地资产评估公司,一级资质评估机构,十多年品牌,专业评估师,资深团队,现场勘查,精准评估,经验丰富,高效服务,收费透明公正,服务周到,出报告快,全国通用,案例众多,承接全国业务!


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妖感肉灵10
2022-11-16 · TA获得超过6.3万个赞
知道顶级答主
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二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了,这个是很正常的,就像你现在贷款买房,你过两年要卖掉,你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。

  1. 明确抵押贷款事由,是普通的按揭贷款还是商业抵押

  2. 明确贷款金额和房东偿还能力

  3. 查明该房产有没有存在一房多卖,一房抵押多次情况

  4. 查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况

  5. 最主要的一点就是要看到房本之后再买,不管是垫资还是房东自己还款,一定要房本解押之后再买,中途出现时什么意外,要推出几天,你先办手续之类的说辞千万不要相信。

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深美林评估
2024-12-24 广告
**是的,房产证抵押贷款需要评估。**抵押评估的主要目的是确定抵押物的价值,以此为基础进行贷款抵押。同时,抵押评估也是银行或其他贷款机构审核借款人贷款能力和还款能力的必要程序。 房产证贷款需要评估,贷款流程是:审核买方资质;购房人自行签;等... 点击进入详情页
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