Question

房地产开发企业土地增值税的会计处理

Answer 1

1、扣除项目金额=（500+1500）*（1+5%）+120=2220。

2、加计扣除金额=2000*20%=400。

3、增值额=5000-（2220+400）=2380。

4、增值率=2380/2220=117%。

5，该项目的土地增值税=2380*50%-2220*15%=1190-333=857万元。

转让旧房的土地增值税：

1、扣除项目金额=1200*45%+80+20=640。

2、增值额=1000-640=360。

3、增值率=360/640=56.25%。

扩展资料：

小范围纳税人提供给税处事，试点期间凭据营业税改征增值税有关划定答允从销售额中扣除其付出给非试点纳税人价款的，按划定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。

企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，按实际付出或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际付出或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

对付期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，贷记“主营业务成本”等科目。

参考资料来源：百度百科-会计处理方法