业主委员会可以换物业吗

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2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者

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物业公司打理小区也是需要花足够精力的，业主在小区花的钱越多，小区的品质就越好，若是有的物业公司不看长远的发展，只因为业主在小区花的钱越少，利润不高便对小区的品质管理差，那么业主会成立委员会，考虑是否要更换物业，很多人就问了业主委员会可以换物业吗?接下来，随着小编一起去看看吧!

业主委员会可以换物业吗

1、现在很多小区的物业和业主无法达成共识，那么业主便会成立业主委员会，考虑将物业换掉。早在《物权法》中就有明确规定，业主有权更换物业，并且业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托其他管理人管理或者委托其他物业企业服务。

2、那么小区业主委托的管理人或者是物业服务企业就要根据业主的需求，对小区的建筑区划内的建筑物、小区公共建筑、绿化、安全、卫生及设施进行详细管理，并且要接受所以业主的共同监督。

3、物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，是受业主的委托。如果物业公司无法服务，那么业主委员会可以依法辞退这家物业公司。在物业管理方面，我国《物权法》明确表示了业主有权成立业主委员会来代表业主，对无法协商的物业或是不负责任的物业进行更换，同时规定，对建设单位聘请的物业公司进行监管。