Question

住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商贷和公积金贷款的区别如下：
1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。

Answer 2

1、 贷款利率 不同 公积金贷款 ：4.5% 商业贷款 ：6.55% 2、审批速度不同 商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订 购房合同 后，直接到相关银行经办机构或与银行签订 合作协议 的开发商处提供有关材料即可办理。 3、用途不同 商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。 4、贷款额度不同 一般来讲，普通 购房 者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的 住房贷款 额度上限足够用，而 公积金 受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。 《 住房公积金管理条例 》第二十七条申请人申请 住房公积金贷款 的，应当提供担保。