Question

房贷提前还款有必要吗

Answer 1

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如今社会不管是生活还是工作，都给人带来很大的压力。很大一部分压力都是来源于我们所住的房子，有的人只要攒够了一定的钱，就开始想着提前还房款的问题。那么，房贷提前还款有必要吗？哪些人适合提前还款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房贷提前还款有必要吗

1、 都说无债一身轻，如果提前把房贷给还了，那么之后将要面临的还款压力就会小很多。要知道房贷的利息可不是一笔小数目，假如是一百万的房贷，基准利率等额本息还款三十，那么本金加上利息一共一百九十一万，光光利息就九十一万了。

2、 有人说这个钱拿去做生意或是理财都很好，但是你们敢保证做生意不会亏本吗。拿去炒股能够赚多少钱回来呢，理财产品就一定很安全吗。银行是不希望你提前还款的，拿破仑曾经说过拥有都不要做你的敌人想让你做的事，原因非常简单，因为他希望你这样做。

3、 而且国家以后会加息，那么到了那个时候你还款的压力将会变得更大了。银行可是非常精明的，所以提前还款还是有必要的。

二、哪些人适合提前还款

1、等额本息贷款没有超过贷款年限1/3的，这类贷款人可以选择提前还款。等额本金没有超过贷款年限1/4的，这类贷款人可以选择一部分提前还款。

2、想清偿房贷做抵押的，或是为了撤抵押卖房的，可以选择提前还款。公积金每月缴纳额度较高的，反正公积金也只是专款专用，还不如选择提前还款。

编辑总结：关于房贷提前还款有必要吗？哪些人适合提前还款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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Answer 2

房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看本身的经济情况和还贷能力。
如果资金充裕，那的确可以申请提前还款。
因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。
只要找到：贝尖速查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
扩展资料：
提前还贷款的好处和坏处有哪些？
提前还款的好处和坏处分别如下。
1、提前还贷款的好处
提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。
尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。
如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。
如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。
2、提前还贷的坏处
如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。
对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。
很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。
违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。
另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。
如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。