企业将自用建筑物转换为投资性房地产 公允模式账务处理
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企业将自用建筑物转换为投资性房地产公允模式账务处理：
1、转为投资性房地产的会计分录
借：投资性房地产
借：累计折旧
借：固定资产减值准备
贷：固定资产
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
贷：投资性房地产减值准备
2、计提当年折旧时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
3、计提税费
借：管理费用-印花税
贷：应交税费-印花税
4、上交税费：
借：应交税费-印花税
贷：银行存款(或库存现金)
扩展资料
一、投资性房地产的后续计量，投资性房地产采用公允价值模式计量的，不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额。
二、投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
三、公允价值模式计量的会计处理：
1、公允价值上升
借：投资性房地产--公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产--公允价值变动
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全
参考资料来源：百度百科—投资性房地产
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海润
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