Question

买房办按揭银行需要多久批下来

Answer 1

买房办按揭银行所需的时间因各种因素而异。一般来说，按揭贷款的批准过程通常需要1到4周的时间。具体的时间取决于以下几个因素：
1、个人信用评估和审查：银行需要评估贷款申请人的信用状况和还款能力。这包括审查个人征信报告、收入证明和资产证明等文件。一般来说，这个步骤可能需要几天时间。
2、房屋评估和审查：银行需要对购房物业进行评估和审查，确保其价值与贷款金额匹配。这可能需要一段时间来完成，通常在1到2周之间。
3、审批和批准程序：银行内部的审批程序也会对整个过程产生影响。不同银行的流程不同，有些可能需要更长的时间来进行审批和批准。
4、交付和签约：一旦贷款获得批准，银行会与借款人安排签约和交付手续。具体时间取决于各个银行的安排和借款人的时间安排。
需要注意的是，这只是一个大致的时间范围，实际时间可能有所不同。如果您有特殊情况或紧急需求，建议提前与银行进行沟通，以便更好地安排时间。
另外，关于网贷的问题，网贷逾期记录可能对个人信用状况没有直接的影响，但是逾期记录将会留在网贷大数据中。如果您担心自己的网贷历史，可以查询蓝冰数据，了解自己的网贷逾期详情、欠债情况、失信信息以及是否在网贷黑名单中。

Answer 2

1、一般银行贷款审批是15天左右。
2、如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
扩展资料：
按揭买房的办理流程是什么？
1、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。
3、签订按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
4、办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户：购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

Answer 3

房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。
银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。
另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。
贷款不通过原因：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。
此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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