小区是商品房还是住宅房
1、商品房是住宅。
2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。
3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。
目前我们购置用于居住的房子，大多数都是商品房，有些人可能会有一些疑问： 商品房和小区房区别 是什么？什么是商品房？什么是住宅房？下面就跟随我一起来了解一下吧！
一、商品房和小区房区别
商品房与小区房之间的关系并不明显，甚至可是是为用一个概念，但是如果是商住房与商品房、小区房就有区别了。如果一定要从定义上来说的话，商品房和小区房的区别在于商品房包括出租房、住宅、商业用房以及 其他 建筑物等。
二、什么是商品房
商品房是指房地产开发商所经营的企业，经过批准用于市场出售二建筑的房屋被称为商品房。商品房根据销售对象可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发商通过对出让土地使用权的形式，在经过政府有关部门审批后，建造用于在境内范围(但不包括香港、台湾、澳门特别行政区)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发商根据政府有关部门的规定，通过对土地批租的形式，报告政府有关部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
总而言之，现在一般在房地市场能买的住宅都算是商品房。
三、什么住宅房
不言而喻，住宅是指以家庭生活为基础，供人们长期住用的建筑物，是人类为了满足生活而需要适应自然改造自然的产物，是人类社会逐步进步发展起来的。住宅房的建造和建筑的结构、施工、材料、技术以及设备条件等都有着紧密的联系，比如一栋住宅可以有一户、几户、或是几十户甚至上百户构成，而各个户型内部又包括好几个不同的房间，比如厨房、主卧、次卧、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。
简单来说，住宅的丁丁更加笼统，所以用来居住的房屋包括国有土地上的住宅和集体土地上的住宅都可以成为住宅房。
