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别墅的容积率多少合适

Answer 1

说到别墅，相信大家再熟悉不过了。但是作为购房新手而言，可能对别墅的容积率多少合适并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
别墅的容积率多少合适
别墅的容积率通常在0.5左右比较合适，而联排别墅会高些，双拼次之，独幢最低花园洋房的容积率通常在1左右。购房者要知道的是：容积率越高，业主的舒适度越低，反之则舒适度越高。
容积率是什么意思
容积率，顾名思义就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积之比。比如：面积为100㎡的地块上，每层建筑面积100㎡，建2层，总建筑面积200㎡，容积率就是2;若是建3层，总建筑面积300㎡，容积率就是3。
容积率多少合适
通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应低于5，多层住宅应低于2，绿地率应高于30%。不同的房屋类型，其容积率标准是不一样的。
1、0.3～0.5，主要是独栋别墅项目，环境不错，但感觉有点密。要是穿插双拼别墅、联排别墅，就能很好的解决此问题。
2、0.5～0.8，通常是双拼、联排别墅，要是组合3—4层，局部5层的楼中楼，此项目的品位相当高。
3、0.8～1.2，该小区为多层，环境可堪称一流。其中夹杂低层、联排别墅，那么环境只能是一般。
4、1.2～1.5，多层项目，环境一般。若多层与小高层结合，环境是一大卖点。
5、1.5～2.0，通常为多层+小高层项目。容积率2.0～2.5，属于小高层项目。
6、2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。要是全部为小高层，那么环境会变得很差。
7、3.0～6.0，高层项目(楼高在100米之内)。
8、6.0以上，通常是摩天大楼。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对别墅的容积率多少合适也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。