Question

请问这个利率调整方式怎么选择合理？

Answer 1

如果计划在未来5年内还清贷款，选择“LPR+ 基点” 的方式，大概率能省钱。如果当前的房贷还款压力不大，又担心未来LPR上涨，那么保持固定利率，其实是不错的选择。这或许会让你错过LPR 下行的部分优惠，但也帮你消除了未来不确定的风险。

利率机制为房贷利率=LPR利率+ 加点。LPR 利率由国家决定，但是这个加点的数值是固定的。这样一来，LPR 越低，贷款人的贷款利率越是下降，LPR 越高，贷款人的贷款利率也会随之升高，不排除高于原固定利率。

扩展资料：

大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年，且重定价日为每年1月1日。转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3-8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。

参考资料来源：人民网-房贷利率有变化浮动固定哪个好？