Question

办公用房违规问题有哪些

Answer 1

法律主观：

办公用房未经许可做商业用房违法，办公房产属于商业性质的除外。办公用房转为商业用途应到规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件，再到地政部门补交低价并签订补充合同。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》
第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；
确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。