Question

70万房贷20年利息多少

Answer 1

70万房贷20年利息多少
1、目前银行对贷款的基准利率为4.35%，一到五年的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率为4.9%。首套房商业贷款的利率是1.1倍，有些银行会做出相应的调整。
比如，贷款70万，20年，4.9%的年息，分期偿还，每月支付4581.11元，利息399466元。以等额本息偿还，首月支付5775元，每月偿还额为11.91元，累计利息为344429.17元。
如果是1.1倍的话，那么贷款70万元，年利率5.39%，按等额本息的方式每个月月供4771.83元，利息总额为445238.14元。以等额本息偿还，首月偿还6060.84元，偿还金额每月减少13.1元，累计利息378872.08元。
2、5年以内的公积金贷款，贷款基准利率为2.75%，超过五年的贷款基准利率为3.25%。二套住房贷款的利率是1.1倍。
比如，贷款70万，20年，年利率3.25%，每月偿还3970.37元，总利息252888.88元。如果按等额的本息偿还，首月贷款4812.5元，按月偿还，每月减少7.9元，共计228447.92元。
如果是二套房，按照基准利率的1.1倍来算，那么房贷70万，分期偿还，年利率3.575%，每月偿还4086.75元，总利息为280819.39元。若以等额本息偿还，首月每月每月偿还5002.09元，每月偿还金额渐渐递减8.69元，累计利息251292.71元。
公积金贷款最长时间是多少年
目前，公积金贷款最多可以贷30年，买一套二手房最多20年。此外，申请组合贷款时，贷款期限要与公积金贷款相适应，且贷款期限不得超过放款时间和退休金年龄之差。
如果要减少支付期限，可以提前支付。但须在贷款后一年内偿还，偿还的数额必须在6个月以上，并在偿还前一个月内预先告知。

Answer 2

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