Question

房产抵押需要什么材料

Answer 1

房产抵押需要什么材料
房产抵押需要:房屋产权证的正本和副本。土地使用权的正本和副本。房屋抵押合同的正本.授权委托书.抵押登记机关出具的不动产抵押登记申请表。借款人的身份证明，或者是公司的资质。借款人的结婚证或结婚证.借款人的住址。
个人房产的按揭有什么材料
个人房产的按揭需要:房屋产权证、购房合同及发票复印件；身份证原件及户口簿原件；配偶身份证原件/不动产产权人身份证原件；结婚证。（结婚证或未婚证）
房屋按揭的条件
1、18-55岁（有儿童和老年人的小额信贷公司可以提供）
2、一般房屋按揭的金额是房屋估价的50-70%（有些银行会提高）
3、住房按揭的期限通常在一年到十年之间（也有一些银行对优秀的客户提供了30年的贷款，但贷款到期后，借款人的年龄不得超过70岁）
4、最长20年的房龄（有几家银行能在30年内租到，大部分房子都有备用的房子）
5、按揭贷款利率通常在基础利率基础上增加10%至20%。
6、有一定的资金来源（以银行流水为准，每月最好的收入超过，按揭贷款的两倍）
7、个人或公司的信誉良好（如果不是提前还款，银行会找理由提高利率，甚至拒绝贷款）
8、目前银行可接受的房屋类型包括商品房，住房，商铺，按揭，二次抵押，酒店式公寓，写字楼，办公楼等。
9、其他材料（补充财产证明）。办理房产按揭，个人的还贷能力是一个很重要的指标，因此，若能提供与其他房产、汽车、证券、公司等相类似的财产凭证，可以极大地增加银行房产的按揭额度；“有关系的人，可能会有奖金。”