Question

买房贷款还款方式有哪些?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款还款方式有哪些?
现在社会上很多人买房都是贷款，没有能力去全款拿下房子。为了还房贷压力都很大，那么你在决定贷款之前就需要了解清楚买房贷款还款方式有哪些。
1、固定利率：它的优点是利率不会随着价格或者其它因素而改变，但是固定利率通常会高于基准利率，因为它是由借款人预先设定的利率。
2、等额本金偿还：这样的方法，在你开始偿还贷款的时候，你的负担会更重。但随着偿还时间的延长，债务负担会逐步降低，最终的利息费用也会降低。
3、按月支付等额利息：此法的借款者按月支付相同金额。由于每月支付同样的金额，便于贷款者安排收入和支出。
4、自由使用公积金：这是唯一的一种偿还公积金的方法。相对于传统的等额本息或等额本金偿还，公积金的自由还款更具弹性。
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贷款审核程序
1、申请人提交付款申请书和贷款资料我们必须在申请抵押贷款时，提供相关的资料和申请表格。如果您不知道应该准备什么贷款资料，可以到银行查询申请。而申请贷款的时候，一般都是要有婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水、配偶身份证明等。（最好是自己去询问，看银行的回复。）
2、客户经理操作录入系统在申请人提交了申请表格和资料后，银行的客户经理要对你的资料进行初步的审核，确认你的资料是否完整，如果没有，他们会让你做好充分的准备。
然后，他们会和你谈贷款的方式、利率，然后签订一份信用证明。然后，他们会根据你的信用记录来判断你的信用情况。一般来说，如果你的信用状况不好，他们会拒绝你的贷款，而那些有轻微逾期记录的人，则会根据你的贷款情况，决定是否放行。
在客户经理的第一次审核通过之后，他们会把你的资料输入系统，然后进行扫描和上传。他们要花很多的时间才能把你的资料输入到系统中，因为你不是唯一的客户经理，一个人要同时处理数十个客户。
在您的信用资料输入系统后，他们会把您的信函和资料交给您的主管审核。
3、信函审核当客户经理把你的资料交给上级审核后，你的资料就会送到信审部。这个时候，信息审核部门也不会对你的资质进行审核。不过，他们一般都会关注你的信用记录，以及你所提供的文件是否完整。
4、审批人的批准银行里会有一个专业的贷款审核小组。他们将会重复审核。如果他们没有发现任何问题，你的贷款基本可以被确认通过。
5、银行贷款等审核通过，客户经理会让你去银行面签，然后再办理一些押事项。