Question

什么是保障性住房?

Answer 1

什么是保障性住房?
保障性住房是一种与商品性住房（又称商品房）相对应的概念，它是指政府为中低收入住房困难家庭提供限定标准、限价或租金的住房，包括廉价租房、经济适用住房和政策性租赁住房。相对于商品房而言，保障房体系尚有不健全之处，因此，我们应加强对经济适用房的建设，以进一步提高居民生活水平，推动房地产市场的健康发展。
“保障性住房”是指由国家为保障中等收入家庭而提供的住房，包括供应对象、建设标准、销售价格和租金标准。经济适用房，既包括城市的廉租房，也包括林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造和游牧民定居项目。
大多数国家把住宅划分成公共住宅和私人住宅。公共住宅指的是政府购买的经济适用房，而私有住宅属于私有或市场化的住宅，不会得到政府的补贴。
哪些是经济适用房
“保障性住房”是指由政府为中等收入的低收入家庭提供的限定标准、限价或租金的住房，其中保障房可划分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房。
1、廉租房保障是指在一定条件下，由国家以实物配租、租赁补贴等形式，解决低收入家庭的住房问题。
2、公共租赁住房是指由政府或提供政策扶持的经济适用房，在一定范围内，限制了房屋的面积、租金水平。
3、经济适用房是指由政府为城镇低收入家庭提供政策支持、限制户型面积、销售价格、以保障为目的的政策性住房。
4、限价商品房是指在已公开出售的住宅用地上建设的，限定销售价格、面积、销售目标的普通商品房。
五年后的住房是否可以出售或出售
1、保障房五年内可供买卖。就现阶段而言，有社会保障功能的房屋，通常是不能用于买卖的。但如果买了经济适用房5年，并且要在五年之后才能上市交易，所以有这么一个时限。
2、保障房五年后，按照该区域的市场成交均价和基准地价差额的60%，由市住宅办支付土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

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