装修合同的注意事项有哪些？
装修合同的注意事项有哪些？
1、付款模式要写出来
装修合同上应该写清楚是分几次支付，分什么节点付。比如开工付30%，瓦工验收付款30%，木工验收付款30%，收/住一年后付款10%注意:不要一次性付款!
2、房屋面积要写出来
我们应该确认好装修合同里写的面积和实际面积是否相符是用哪一种计算方法的"(实际面积或者建筑面积)，避免被坑。
3、违约全额要写出来
某装传合同前一定看清楚违的金是多少，不要等到中途后悔了被坑违约金，这个就不好处理了
4、监理/质检到场时间，次数要写出来
如果你选择的装修公司有包含质检服务的话，监理和质检人员应该写清楚到场时间，正常是隔两三天到场一次，该工程设计师也应该3-5天到场一次，看看现场施工效果是否和设计相符合
5、含几张图纸要写出来
正常是没有提供任何设计图纸，如果施工方提供设计，应该先确认好设计包含哪些服务内容
6、装修合同附件要写出来
例如:装修图纸、材料单、报价单等等都是属于合同附件，这些都需要核对清楚后才双方签字盖章。
7、装修保修、售后内容要写清出来
装修合同里一定要写清楚保修时间，保修哪些内容，例如水电保修多久，整体保修多久，坏了多久可以上门维修
8、装修周期要写出来
在装修合同上一定要写清楚装修周期，具体到哪一天完成还应该注明装传周期是包含主材安时间，还是只包括基础施工时间
9.施工的位置要写出来
如果是新楼盘的业主真的要注意，有一些实际房间可能跟房产证信息不统一，一定要核对清楚
10，装修增项要写出来
一些装修公司会有恶重增项来赚业主钱的习惯，所以装传合同上要写清楚，如果有增项应该怎么收费，最好增项不要越过总费用的5%
11、工人安全责任要写出来
装修过程中会出现许多不可控的意外，工人如果在装传过程中受伤或者把业主财产损坏家在装传合同里面写清营准负
12，装修总金额要写出来
总金额要用大小写写清楚，还有各项目的对于价格，例如吊顶、地砖、水电等项目价格
13、装修杂费要写出来
例如:装修过程中的垃圾处理费、成品保护费、管理费等等哪些收，哪些不收应该说清楚。
14、物业损失要写出来
如果装修过程中国为装修公司造成物业管理处的装修押金没有办法收回，我们的损失应该由装修公司承担，定要写在合同里面
15、违的责任要写出来
甲乙双方的违约责任和相关的培偿金额要写清楚，如果结款时间延后违约、工程完工时间这后要提前交代沟通清楚。例如:施工方故意拖延工期应如何让理，如何赔偿？
装修费用明细
一,墙体拆改人工费
1、刷墙固:8-15元/mm2
2、挂钢丝网:60元/mm2小红书
3、铲墙度:15-30元/mm2
4、拆墙(含清理):55元/mm2
5、新建墙体:150-300元/mm2
二、水电改适人工费
1、电改造:32元/米
2、水改造:25-45元/米
3、强电箱改造:350元/1个
4 、55电箱改造:150元/1个
5、开关插座安装:6-20元/mm2
6、防水渝刷:70-100元/m(含材料)
7、卫生间炭湿回填:160-260元/m2
8、卫生间陶粒回填:200-400元/mm2
三、乳胶潘材料费
1.一般乳胶漆600元以下
2、中档乳胶漆800-1000元
3、高档乳胶漆1000元以上
四.吊顶人工费
1、做隔断每平140-180元
2、窗帘盒每米150-200元
3、做假梁每米160-260元
4、灯池吊顶每米130-220元
5、石膏板吊平顶每平100-150元
6、防水石膏板吊顶每平150-200元
7、石膏械直找吊顶每米150-260元
五、乳胶漫涂刷人工费
1、刷界面剂每平10-28(含工费材料)
2、站网播布:每平20-38(含工费材料)
3、石膏找平:每平25-45(含工费材料，普通顺平)
4、刷漫:每平*5-154遇底滑2遍面滑，不含材料料)
5、腻子批长:每平25-30(含工费材料，默认2遍，包含打磨)
6、站壁纸:通常壁纸商家免费辅贴(网购壁纸再请工人费用每平18-30)
六、瓷砖铺贴人工费
1、墙面拉毛:每平20-35元
2、墙面水泥抹灰:每平30-60元
3.斜铺:每平50-100(仿地板砖)
4、地面水泥自瀛平找平:每平60-160元
5、瓷砖薄贴:每平80-160(不含粘结剂)
6、瓷砖薄站:每平120-190(含粘结剂)
7、小方砖:每平150-250(200mm"200mm)
8、常规砖:每平60-90元(300mms瓷砖规格(800mm)
9、超小砖:每平180-260150mm"150mm100mm”100mm)
10，地面水泥砂装找平:每平￥45-65找平层厚度不超过3cm，如超出3cm另加每平10元
七.吊顶材料费用
1、轻钢龙骨约65元/平方米，木龙骨约30平方米
2.PVC板:厨卫比较常见，价格较便宜
八、瓷砖铺贴材料费
1、通体砖:70-170元/片
2、仿古砖:50-300元/片
3、轴面砖:20元-180元/片
4、抛光砖:20元-160元/片左右
5、玻化砖:80-200元/片左右
九、水电改造材料费
电线
1.5的则为90元/卷
2.5平方的为160元/卷 4平方为250元左右/卷 一卷100米，平方指电线的横截面积
水管:
PVC管8元/4米
PPR管14.5元/4米
PPR热水管16元/4米
一般4米为一根，规格不同价格也不同
开关插座底富:
86型价格为:20元/个
118型价格为:35元/个
防水涂抹类:
防水20-55元/m2
聚合物水泥基防水涂料30-60元/m2
厨卫防水装修，单纯人工费就在每平方米35元-55元之间不等
北京中基立信工程
2024-08-15 广告
签订装修合同时，需要注意多个方面以确保合同的合法性、公正性和双方的权益。以下是一些关键的注意事项：
一、合同主体信息
1.确认公司资质：检查装饰公司的营业执照、资质证书等是否齐全有效，确保公司具备合法经营的资格。
2.核对名称：确保合同承包方的名称与其营业执照上的名称一致，防止不法经营者钻空子。
二、合同内容条款
1.施工工期：明确施工开始和结束的日期，以及可能的工期延误情况和相应的责任归属。
2.验收程序：详细注明验收的次数、程序、标准和方式，包括材料验收、隐蔽工程验收、局部验收和整体验收等。
3.材料明细：列出甲乙双方各自提供的材料明细表，包括材料的品牌、型号、规格、数量、单价等，并注明材料的供应时间和验收标准。
4.违约责任：明确双方违约时的责任承担方式和赔付比例，包括工期延误、质量不合格等情况下的赔偿方式。
5.保修期限：约定装修工程的保修期限和保修范围，确保在保修期内出现质量问题时能够得到及时解决。
三、设计图与预算
1.设计图方案：要求装饰公司提供详细的设计图方案，并尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。
2.预算项目：详细列出预算项目，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等，并注明是否有额外的费用产生。
四、付款方式与进度
1.付款方式：明确付款的方式和时间节点，如预付款、进度款、尾款等，并约定好付款的条件和比例。
2.工程进度：根据施工进度安排付款，确保工程进度与付款进度相匹配。
五、其他注意事项
1.合同变更：对于装修合同内容需要变更时，双方应重新签订协议，并明确变更后的条款和条件。
2.验收方式：可以在合同中约定由政府质检站来验收工程，以节省请质检站验收的费用。
3.委托代理人：若合同由委托代理人签订，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件，且复印件应加盖公司章。
4.现场考察：参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺、工人素质以及施工工地的管理、卫生和防火情况。
5.发票与收据：交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，防止出现代收工程款的情况。
六、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同的内容应包括当事人的姓名或名称、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。
综上所述，签订装修合同时应全面考虑以上各方面因素，确保合同内容合法、明确、公正，以保障双方的合法权益。
