你好，我的房贷是2018年贷款的，每个月固定还款，现在我的利率是5.635%.能转换利率吗？
我的利率是4.41，2017年贷款20万，15年等额本金还款，现在办利率调整，是固定还是浮动好呢？
利率是4.41，相较于LPR利率要低，可以选择固定利率。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。
如果参考LPR定价，LPR每上升或下降0.1个百分点，所有按照LPR加减点方式确定的房贷利率，都会同样上升或下降0.1个百分点。
扩展资料：
对于参考LPR定价房贷利率的计算思路，按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。转换为固定利率的计算思路上，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。
转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
参考资料来源：人民网——LPR和固定利率到底哪个更加划算？
我现在的房贷利率是4.41，月还款2700元，还有25年，转LPR,是选浮动利率，还是固定利率？
选择浮动。
以现在执行的房贷利率，减去2019年12月20日公布的5年期LPR（4.8%），得出差值（可以为负）。如果选择浮动利率，并选次年1月调整、每年调整一次的话，以当年12月20日公布的5年期LPR+差值，计算出次年的房贷利率。
如果选择固定利率，则执行现有标准不变。总体上看，如果选择的是浮动利率，2020年12月20日公布的5年期LPR低于4.8%，那么2021年的整体月供就会减少；相反，2020年12月20日公布5年期LPR高于4.8%，那么2021年月供就会增加，直到2021年12月20日公布新一期LPR为止。
扩展资料
中国工商银行了解到，为简化借款人操作，参照银行业普遍做法，自8月25日起，工行将对符合转换条件但尚未办理转换的存量个人住房贷款定价基准批量转换为贷款市场报价利率（LPR）。
同时查阅了几家国有大行的网站，注意到建设银行、农业银行、中国银行等均在近日发布公告，将批量转换开始日期设定在8月25日。
参考资料来源：人民网—个人房贷将批量转换为LPR
参考资料来源：人民网—转换“倒计时”：房贷族赶紧做“选择题”啦
