Question

北京房价以后会大跌吗？

Answer 1

北京房价下降了吗？

Answer 2

专家发言的母的就是推高房价，其实已经不可能了。
快则1年，最多3年内必然大跌。
因为房价的的确确已经严重超出了老百姓的购买能力。
如果不降，必然导致社会问题。
其实从上个世纪90年代开始，国家就把房地产作为国民经济的支柱产业在保护，房地产的兴衰关系着国家财政收入的高低，关系着GDP的涨幅，国家能让他跌吗？敢让他跌吗？此其一。其二，房地产行业作为房价的既得利益者，其无论是在财力还是在对政策的影响力上都占有绝对的优势，作为弱势群体的老百姓当然只有任人宰割的份了。其三，换句话说，房地产行业绑架了国民经济，绑架了银行，绑架了政府，强奸了老百姓。历史环境构建出了目前这种四方利益关系，除去老百姓这一毫无还手之力、完全处于被动的一方，实际上是三方构成的稳固的利益关系带。作为这场博弈的另一方：老百姓，在这条稳固的利益关系带面前被离间、分散、各个击破当然也毫无新鲜.
可以看出，要想打破这种稳固的三角关系，唯一可行的就是打破他们之间的链路。而这链路就是资金。只有银行断了地产商的资金链，房价才可能下降。只要有这条资金链的存在，房价下跌的可能性微乎其微。我们不如简单算个帐。假如地产商向银行贷款10万修了10套房子。如果卖1.5万/套，能卖完，可以赚5万。如果卖5万/套，只能卖4套，可以赚10万。剩下6套折价50%抵押给银行贷款进行下一个楼盘开发。很显然，第二种方案地产商能够赚到更多的钱。这也解释了为什么目前有那么多小区修好很多年却没有几户人家住和银行在房地产市场繁荣了那么多年的情况下却在地产行业有着有史以来最大坏账的原因。
所以，总有一天当银行资金已经不足以来维持这种坏账的时候，低价将不可避免的下跌。但这一天必将漫长而遥远，因为四大银行的背后有着我们十三亿储户在给他源源不断地注入新鲜的血液，他的资金永远不会短缺。就算他已经负资产了，他仍然能够正常运作。
所以说这条路行不通，虽说外资银行的进入能加速这一天的到来，但是根本不会影响到大局的。
归根结底，要想房价真的降到老百姓能接受的范围，一是继续吹大这只泡沫，泡沫越大，破得越快。这也是目前很多不被人们理解的很多学者采取的方法。再就是施加外力来使它提前破灭。所以说政府屡次调控不能奏效其实也就在于没有从根本上斩断这条利益链，做再多的功夫也是治标不治本，没用的。这注定了必然失败。

Answer 3

我前段时间看了CCTV关于这方面的专题报道讨论,专家们总的来说,未来几年里,房价还会涨.

Answer 4

房价不会下跌

Answer 5

会 10年之内肯定会