Question

急求房屋租赁合同一份

合同要求有显示中介方，住宅的出租所用。

Answer 1

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）： 证件号码：

　　承租方（以下简称乙方）： 证件号码：

　　一、建物地址
　　甲方将其属有的位于上海市 虹口 区 的房屋在良好状态下出租给乙方居住使用。
　　二、房屋面积：
　　出租房屋的登记房型为 1 室 0厅 1 卫房型，房屋为毛坯房，有水、电、煤气。

　　三、租赁期限：
　　租赁期于 2007 年 11月 1 日至 2008 年 10 月 31日止，总共为期 1 年 0 个月。
　　四、租金：
　　双方议定租金为每月人民币（大写）圆整，1560元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按 三 个月为一期支付，第一期租金于 2007年 10月 21日付清，以后每期租金提前 10 日缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。
　　五、租房押金：
　　1、双方协定压租保证金为人民币（大写）圆整，1560元整。乙方同意于2007年 10月 21日一次支付给甲方。
　　2.甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。
　　3.因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
　　六、甲方的义务
　　1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
　　2.房屋设施如因自然或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
　　3.甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人，他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此地而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
　　4.如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。

　　七、乙方的义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费用。
　　2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。
　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。
　　4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。
　　5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。
　　6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、煤气、有线电视、保洁、电话费等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。
　　八、合同终止及解除规定：
　　1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方，乙方如需继续承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。
　　2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。
　　3、本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
　　九、违约处理：
　　1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为壹个月的房租费。
　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、其他：
　　1、 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
　　2、 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。
　　3.、合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费。按剩余月份每月一百五十元计算。

　　甲方签字： 乙方签字：
　　联系地址： 联系地址：
　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

Answer 2

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他约定事项

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

（三）________________________________________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

住所： 住所：

证照号码： 证照号码：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 委托代理人：

出租方代理人（签章）： 电话：

住所：

电话：

签约时间： 年 月 日

Answer 3

房屋租赁中介合同

出租方（甲方）：

【本人/法定代表人】 ，国籍 ，【身份证/护照/营业执照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 。E-mail: 。 【委托代理人/ 】姓名 ，国籍 ，【身份证/护照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 ，E-mail: 。

承租方（乙方）：

【本人/法定代表人】 ，国籍 ，【身份证/护照/营业执照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 ，E-mail: 。 【委托代理人/ 】姓名 ，国籍 ，【身份证/护照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 ，E-mail: 。

中介方（丙方）：

【法定代表人/负责人】 ，联系电话 ，注册地址 ， 邮政编码 ，营业执照注册号 ，备案证号 ，经办人姓名 ，身份证号 ，经纪人资格证号 ，E-mail: ，联系电话 ，投诉电话 。

根椐《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律、法规和规章的规定，【甲/乙/丙】【三/双】方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。

出租房屋基本状况

房屋【所有权/共有权】户名： ，权证号： ，房屋地址： ，权证记载用途为： ，【建筑面积/使用面积】： 平方米，房屋装修及设施状况：

。

乙方入住前水、电、煤气情况

其他情况：

租赁期限

第一条 租赁期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。对房屋交付、退出以及续租等日期、时限约定如下：

费用及支付

第二条 定金：签约日，乙方支付定金 元给【甲方/丙方】，此定金在第一次支付租金时可抵充。

第三条 租金：该房屋每 个月租金为人民币（大写） 元，小写（ ）元。租金按每 个月支付一次，其中第一次乙方支付人民币 元给【甲方/丙方】，在 年 月 日前付清。第二次起每次租金提前 天支付给【甲方/丙方】，上述租金在 年内不变。

在租赁期内如有租金【递增/递减】情况，甲乙双方约定如下：

第四条 押金：乙方向【甲方/丙方】交纳押金计人民币 元，在租赁期满后 日内于双方结算完毕后退还给乙方，不计利息。对押金的抵充情形约定如下：

第五条 房屋租赁中介服务费：丙方收取人民币 元，由【甲/乙】方支付。支付方式和时限约定如下：

第六条 房屋租赁登记手续费：按照物价部门规定由甲方承担，在办理房屋租赁登记时由当地房管部门收取。

第七条 其它费用：房屋租赁期间的水电费、煤气费、有线电视费、电话费、物业管理费等费用的承担方式、支付方式和时限约定如下：

租赁房屋的使用和维护

第八条 租赁房屋用途【居住/办公/商业/工厂/仓储/ 】。

第九条 租赁房屋养护和检修的承担方式、费用标准以及时限约定如下：

第十条 房屋及其附属设施的维修责任、承担方式、维修时限、维修费用等事宜约定如下：

第十一条 乙方对房屋进行装修、改造或者增设附属设施和设备的，应事先征得【甲方/经房主授权的丙方】的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任约定如下：

甲方的义务

第十二条 甲方保证对出租房屋具有合法出租权，否则乙方可无条件解除合同并要求甲方赔偿其实际损失。

第十三条 如需出卖或抵押该房屋的，甲方应事先告知乙方。在同等条件下，首先由房屋共有权人优先购买，其次承租人有优先购买权。

第十四条 甲方发现乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门。

第十五条 除另有约定外，甲方应配备乙方正常生活或工作所需的用水、用电等设施。

乙方的义务

第十六条 乙方经实地查看，对上述房地产状况已经了解，且已核查相关证件。

第十七条 合同依法终止，乙方应将房屋交还【甲方/丙方】验收确认，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃。

第十八条 乙方不准擅自转租、转借、改建所租房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

第十九条 租赁期间，乙方应按时缴纳租金，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

丙方的义务

第二十条 丙方应了解出租房屋权属状况，核对其房屋权属证明，并留存复印件备查，同时将甲方出租房屋的权属情况如实告知乙方。

第二十一条 丙方应当要求【甲方/乙方】出示本人身份证或单位营业执照，登记备查，并根据需要查阅甲方的有关资料和文件，查看现场和设施。

第二十二条 丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费，当事人另有约定的除外。

违约责任

第二十三条 本合同签约后，签约各方应按照约定履行其义务。除不可抗力的原因外，不能履行合同的，应承担违约责任，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并可追偿经济损失：

如丙方过错造成当事人经济受到损失的，本合同利益损失方有权按【退还所收取的全部中介服务费/约定中介服务收费额的 %赔偿合同利益损失方】赔偿。

如甲方违约的，甲方应该支付乙方 个月房租作为违约金。

如乙方违约的，乙方除向甲方按照租赁使用日期支付租金外，同时向甲方支付 个月房租作为违约金。

第二十四条 发生以下情形，【甲方/经房主授权的丙方】有权终止合同，并收回房屋。乙方给房主造成损失的，乙方应予以赔偿。

a.乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动；

b.

c.

第二十五条 乙方未征得【甲方/经房主授权的丙方】书面同意或者超出书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应当【恢复房屋原状/赔偿损失】。

其他约定

第二十六条 本合同履行期间，如因拆迁以及不可抗力等致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担违约责任，租赁费用应按实结算。

第二十七条 本合同未尽事宜，各方应本着平等、自愿、公平、公正的原则进行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十八条 本合同如发生争议，签约各方可通过协商或调解方式解决，所在地房屋租赁管理部门可予协助；协商或调解不成的，【提交 仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地的人民法院起诉】。

第二十九条 本合同一式 份，其中【甲方1份/乙方1份/丙方2份（其中1份提交所在地房地产管理部门备案）】。

备注：

甲方(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人(签名)：

乙方(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人(签名)：

丙方(签章)： 法定代表人 经办人(签名)：

或负责人(签章)：

年 月 日

签于