Question

请教一下商住房与商品房的区别,以及各自优劣?

见解独特精辟!再请教一下商住房与商品房的区别,以及各自优劣?谢谢! 本人理解商住房缺点是:产权年限短,维护与买卖费用高,不可以入户口,优点是相对商品房价格会便宜60%-80%,而且可以商用!对吗?

Answer 1

商住房最大的缺点是隐性成本太高，产权只有40年，到时土地的后续40年费用太高，住宅却是70年，另外一点政府为何不限购商住房的最大原因是，商住房转让时，税费太高，一般很难炒，再就是商住房使用时水电煤成本太高，这种房子转让时很难出手，我今天研究了一个下午，因为我是个做事很仔细的人，希望对你有所帮助！！！

Answer 2

基本正确

本质的区别是二者在产权证上体现的使用用途不一样，

Answer 3

商品房和商住房有何区别

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Answer 4

什么是商住房？购买商住房需注意什么？买房前要先了解这些