Question

什么是房子过户和更名？

请问是什么意思？能具体解释一下吗？
最近看中了一套房子，是人家房产公司买来挂在中介里卖，说到这个问题，我一点没概念
还有，这样买房子要注意一点什么？？有经验的朋友传授一些，谢谢

Answer 1

　　1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
　　2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

Answer 2

过户就是房东已经办理了产权证,那么你要把这房子过到你名下那这房子就是你的了,更名的话就是产权还没办只是去开发商那里改下购房合同上的名字就可以了那么 到时产权证上直接就是你的名字了,更名要比过户省钱,但一定要查清楚房东的个人资料和了解清开发商的情况

Answer 3

此房不要买，介意买一些有房主自己卖的房子，因为现在建委不允许吃差价，和现金收房，你所看中的房子就是所谓的此累房源，介意找正规的中介公司，或者可以给我来电，我可以帮你看以下，

Answer 4

过户就是那个房子的房产证上已经写明是他的名字，而这房子属于谁的最有力证据就是房产证，房产证上写着谁的名字就是谁的，他要卖给你就得通过相关机关把房产证上的名字改为你的名字，还有发票上的名字也得改为你的名字，
这种购买方式也是先交一部份定金，再者如果他是贷款的第二要先给他还贷款的钱，第三次办好所有手续后再付余款，分三次交付完成
注意的是，在每付一次钱时都得要签字+红手印（双方都要），需要中介公司见证的要有中介公司章

Answer 5

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。