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2013-11-19 · 知道合伙人房产装修行家
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如果你是首套房,那么契税是1.5个点,营业税5.5个点,个人所得税1个点,其他杂费约0.3个点,共计约8.3个点,用8.3%乘以本地地税部门给出的市场指导价,可不是3万多么?
中介说的比较正确。
中介说的比较正确。
追问
这些费用全是买方付吗?
追答
如果你让卖方承担,卖方会把成本添加到房价里,所以,不如买方承担方便一些。
羊毛出在羊身上,这也是市场规律决定的。
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差不多的费用
没有满5年的房子存在营业税,税率是5.6%,还有您购房的契税1.5%(二套3%),个人所得税1%
总计就是8.1%(二套9.6%)
没有满5年的房子存在营业税,税率是5.6%,还有您购房的契税1.5%(二套3%),个人所得税1%
总计就是8.1%(二套9.6%)
追问
都是买房付这些费用吗?
追答
一般来说都是买方付的,
虽然名义上营业税和个税是卖房的,不过在二手房交易过程中,卖方是很多会将这笔费用算在自己房价上的,从另一个角度说就是转嫁给买方
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一般是各付各税,不过二手房的潜规则都是买方付
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现在的二手房过户费怎么算的呢?
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