Question

请问国内比较成功的空港物流产业园有哪些？国内外那些规划公司做空港物流产业园比较有经验？

Answer 1

国内外空港区成功发展案例 纵观国内外空港区的成功发展案例，空港经济对于房地产市场的推动发展不言而喻。沈阳空港区的房地产市场也将借势发展，像巨龙一样腾飞。 向南是沈阳城市发展的必然 辽宁东明房屋开发有限公司 董事长 邰斌 沈阳，沈水之阳。我认为沈阳这个城市向南发展是大势所趋。随着航高基地的成立，沈阳空港区的发展前景很令人期待。百荷湾位于沈阳航高基地内，沈阳空港经济的腾飞也将为我们的项目带来最佳的发展时机。 基础设施建设带动区域发展 在房地产市场形势不是很明朗的大背景下，政府对于基础设施建设的投入将大大带动区域价值的提升。百荷湾位于沈阳的航高基地内，新沈阳站就在我们项目附近。政府对基础设施的投入将带动区域经济的发展以及房地产项目的升值。 我觉得未来南部将是沈阳发展的重心。地铁四号线将从这里始发，沈阳在白塔堡依托哈大铁路建设新沈阳站就在项目附近，按照初步规划，哈大铁路客运专线新沈阳站的站房规模预计将达到9万平方米，建成后将肩负沈阳丹客专、京沈客专等线路的通行。 市区至桃仙空白区潜力无限 沈阳桃仙国际机场同市区之间有着很大的“空白区”，这一区域的发展空间可谓潜力无限。随着沈阳空港区的起飞，这一区域也将成为迅速发展的又一潜力板块。这也为我们项目的发展提供了很好的发展契机。 我本身是建筑师出身，辽宁东明房屋开发有限公司推出的百荷湾项目，产品从建筑设计角度讲是比较考究的、尺度的把握也是以人为本。现在市场上很多楼盘在追求面积小的时候往往忽略了人对房屋的尺度要求。百荷湾的房间利用率很高，客户参观样板间的时候感觉比实际面积还要大。 临港优势提供强大发展动力 沈阳桃仙国际空港处于沈阳经济区的中心位置，150公里范围内，直接服务于7座大城市和特大城市，服务人口约2500万人。临港优势为沈阳城市发展提供了强大的发展动力。 机场周边拥有便利的综合交通系统，可辐射整个东北及东北亚地区，拥有密集的人流、物流、资金流、商流和技术流的巨大优势，为沈阳南部发展临空经济，发展航空制造业、维修业、现代服务业、现代物流业、现代制造业以及电子信息、航空培训、航空俱乐部等产业提供了独一无二的基础条件。 精装商务别墅领跑空港楼市 富力(沈阳)地产开发有限公司策划销售部总经理 叶伟力 富力地产进入沈阳已经有三年时间，当初之所以将富力仙湖国际选址在空港区，也是结合富力地产15年来的房地产开发经验以及借鉴国内外空港区的成功经验而得出的。随着沈阳航高基地的崛起以及空港区的规划日益完善，空港区别墅也将受到更多商务人士的青睐。 空港中央别墅区雏形显现 沈阳的空港区是沈阳比较早的别墅群，目前，沈阳空港区内的别墅项目集中而有特色，空港中央别墅区雏形显现。 无论是荷兰阿姆斯特丹航空城、德国法兰克福航空城，还是美国丹佛航空城，在这些城市里，空港概念已经不仅局限于一个区域，而是一个城市，这些城市也已经形成了成熟的城市空港发展模式。从国内空港区的发展来看，北京的顺义空港区概念提出已经有近十年的时间，现在正处于不断成熟发展的阶段。北京的中央别墅区就位于顺义空港区内，也是北京最成熟最具规模的别墅区。 空港别墅价值亟待凸现 沈阳的空港区目前仅仅是处于起步阶段，空港区内房地产市场的发展空间也非常大，富力地产选择落户沈阳空港区也是因为看好了空港区广阔的发展前景。 成熟区域的楼盘已经达到甚至透支了它原有的价值。而空港区楼盘的价值还未完全凸现出来。随着环渤海经济圈的发展以及沈抚同城化、沈本一体化，区域规划以及配套的逐步完善，空港区将迎来巨大的升值空间。空港商务别墅抢占先机 同棋盘山休闲度假别墅不同，富力仙湖国际更注重便利、实用的商务功能，无论是现时热销的400-1200平米的独栋产品，还是即将推出上市的全精装双拼联排的新品设计都引起了市场的广泛关注，抢占市场先机。 在北京的空港区很多别墅甚至都是带租约卖给消费者的。沈阳有很多外企的高管都喜欢住在空港区的别墅，信盟花园在区域发展没有起步的情况下已经受到了很多外企高管的青睐。每个时期产品的特色都不一样。富力仙湖国际即将推出的双拼联排新品是沈阳第一个全精装的别墅群，占据空港区稀缺资源，不可复制的地段优势让富力仙湖国际的新品很值得期待。 空港经济 区域发展的永动机 沈阳绿康置业有限公司董事、总经理 潘浩 空港经济是区域经济发展的永动机。和一般的经济开发区不同，空港经济区是持续发展的经济区，它不会因为政策的冷暖而受到影响。空港经济也是目前“应对金融危机、保增长、调结构”背景下经济发展新的增长点。 起步 站在巨人的肩膀上 空港经济区在国内外都有成功的范例，是国际先进的理念和成功的模式。空港经济诞生于1955年爱尔兰的香农机场。从爱尔兰香农机场开始，美国菲尼克斯航空城、德国法兰克福航空城，马来西亚苏邦航空城、中国香港猎角赤湾航空城都是空港经济的成功案例。 沈阳空港经济区是国内外空港区成功模式的拷贝，没有风险，可以说是站在巨人的肩膀上。国家级航高基地已经确立，桃仙国际机场扩建在即，机场高速改扩建工程提前竣工，十一前通车，空港国际旅游城的规划也已经确立，沈阳空港区未来广阔的发展前景已经在我们面前展现。 利好 别墅市场蓬勃发展 北京的中央别墅区就坐落在顺义空港区，顺义原来是北京相对落后的一个区域，这个地方没有山没有水，但就因为空港在这里，逐渐形成了北京的中央别墅区。上海西郊别墅板块被誉为上海第一别墅板块，它也是依托虹桥国际机场而形成。新的浦东机场落成以后，周边区域也形成了新的别墅群。 可以预见的是，沈阳的空港经济区房地产市场也将得到蓬勃的发展，依托空港经济，区域别墅市场将迎来可观的升值前景。只要经济在发展，区域在发展，空港经济都将起到一个持续向前、向上的支撑。 热销 价值高地价格低谷 沈阳的别墅市场主要集中在空港区、棋盘山以及沈北新区。按照国内外多个城市的发展来看，沈阳空港区的别墅市场发展空间较大，可以说是价值高地、价格低谷。 绿洲·悠山美地是沈阳空港国际旅游城一号作品，新品推出当天就认购了60多套。产品的热销不仅是消费者对项目的认可，也是对空港区发展前景的认可。国家级航高基地的成立使得沈阳空港区对社会资源形成了很强的凝聚力，进而对区域发展起到拉升作用。