二手房交易税费二手房过户费怎么算
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契税:0-90平:评估额1%(二套3%)、
90-144:评估额1.5%(二套3%)
144平以上:评估额4%(二套4%)
个税:未满五年或者名下不是唯一住房的都要交评估额的1%
营业税:满五年都是评估额的5.6%
未满五年:普通住宅免征
非普通住宅差额5.6%
所以税费就挺高的,你可以去档子中介咨询下房屋置换业务,但是不知道你们那里有没有,大连是有,房屋置换,契税是差额的,而且两个房子互相找差价,多退少补,差价部分也可以贷款。所以是个很不错的选择,也可以上网查查。
90-144:评估额1.5%(二套3%)
144平以上:评估额4%(二套4%)
个税:未满五年或者名下不是唯一住房的都要交评估额的1%
营业税:满五年都是评估额的5.6%
未满五年:普通住宅免征
非普通住宅差额5.6%
所以税费就挺高的,你可以去档子中介咨询下房屋置换业务,但是不知道你们那里有没有,大连是有,房屋置换,契税是差额的,而且两个房子互相找差价,多退少补,差价部分也可以贷款。所以是个很不错的选择,也可以上网查查。
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二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
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