Question

居住房里能否开公司?

05年我买了一套商品住房,当时开发商宣传的是"房屋类型:普通住宅".可今年突然发现我家的邻居将他的房屋用来开了一家数码公司,且物业对此事也知道.请问:我可不可以告物业和该公司,不让他们在居住房里开公司?

Answer 1

居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。

理由如下：

根据《物权法》第七十七条规定：

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

所以，在经得业主同意后，可以开具有营利性质的公司，但是，也需要遵守一定的法律法规以及管理规定。

Answer 2

　　居住房里能开公司，但一定要符合有关法律法规的规定。
　　1、《物权法》第七十七条
　　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
　　2、不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。（以《湖北省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》为例）
　　（1）、住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。
　　（2）、在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件，以及居(村)委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。

Answer 3

居住房里能开公司，但一定要符合有关法律法规的规定。

1. 《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2. 不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。（以《湖北省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》为例）

• 住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。

• 在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件，以及居(村)委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。

Answer 4

可以,只有公寓商住两用的才能注册用于开公司

Answer 5

住宅里是可以开公司的．
但是工商是有规定，只可以开那么几种．
不用特别申请的．

好像你说的数码公司，在这个范围内的．