房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供？ 30
商贷50万，20年，月供不变，还了18个月了，准备提前还10w，预计以后每年提前还10w，5年内还清，哪种方式给银行的利息少？各种计算器算过了，表面上看缩短年限划算，省利...
商贷50万，20年，月供不变，还了18个月了，准备提前还10w，预计以后每年提前还10w，5年内还清，哪种方式给银行的利息少？
各种计算器算过了，表面上看缩短年限划算，省利息，但是我是打算以后每年提前还10w，
打个比方，假如我选月供减少，月供算3000吧；换成缩短年限，月供3600；
这3000和3600里面给银行的利息各是多少？如果说3000里面2500是利息，3600里面2700是利息，本金是多还了，但是我付给银行的利息多了，算下来我还是亏了，再说我是打算5年还清的，每月多给银行利息不是吃亏？
自己各种算也算不清楚，甚至还编了个小程序还是一头雾水。
所以就想知道每个月还的钱多少是本金？多少是利息？怎么样付给银行最少的利息？拜托哪位明白人解答，不用精确数字，估摸着就行。 展开
各种计算器算过了，表面上看缩短年限划算，省利息，但是我是打算以后每年提前还10w，
打个比方，假如我选月供减少，月供算3000吧；换成缩短年限，月供3600；
这3000和3600里面给银行的利息各是多少？如果说3000里面2500是利息，3600里面2700是利息，本金是多还了，但是我付给银行的利息多了，算下来我还是亏了，再说我是打算5年还清的，每月多给银行利息不是吃亏？
自己各种算也算不清楚，甚至还编了个小程序还是一头雾水。
所以就想知道每个月还的钱多少是本金？多少是利息？怎么样付给银行最少的利息？拜托哪位明白人解答，不用精确数字，估摸着就行。 展开
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