Question

建行房贷24万，利率5.2。20年，还了一年现在想一次性付清需要还给银行

建行房贷24万，利率5.2。20年，还了一年现在想一次性付清需要还给银行多少钱

Answer 1

等额本息法：贷款总额240000，假定当时年利率5.200%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1610.53元、总还款金额是： 386527.2元、共应还利息： 146527.2元。　 首月还利息是：1040　、首月还本金是：570.53；第2个月还利息是：1037.53　、第2个月还本金是：573　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是12个月；共还利息12314.47、共还本金7011.89 应还剩余本金232988.11、应还最后一期利息1009.62　（未考虑中途利率调整因素，另外可能还要收取违约金）///现在还清还需要付出：￥233997.73