卖房,买家要银行贷款有什么风险吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
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在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
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从实际看,贷款的基本条件是:
一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;
二是有稳定的住址和工作或经营地点;
三是有稳定的收入来源;
四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;
五是具有完全民事行为能力。
一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;
二是有稳定的住址和工作或经营地点;
三是有稳定的收入来源;
四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;
五是具有完全民事行为能力。
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您好
一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的,也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间,单独约银行签贷款协议的。
但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的,过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕,领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡,贷款人则领取每月所需还月供的新卡,同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单,以方便还款。
至于房产证20天出来以后去银行,那是新房本需要放在银行办理抵押手续,也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章,这个您就不用跟去了。
现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了,以前过户以后3个工作日基本就能放款,业主可以拿到钱,但是现在估计要个把月甚至更长时间,这就要业主做好心理准备。
希望我的解答能够帮助到您。
一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的,也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间,单独约银行签贷款协议的。
但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的,过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕,领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡,贷款人则领取每月所需还月供的新卡,同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单,以方便还款。
至于房产证20天出来以后去银行,那是新房本需要放在银行办理抵押手续,也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章,这个您就不用跟去了。
现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了,以前过户以后3个工作日基本就能放款,业主可以拿到钱,但是现在估计要个把月甚至更长时间,这就要业主做好心理准备。
希望我的解答能够帮助到您。
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有什么风险吗
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